非农户能继承农村宅基地吗

我是非农户,家里老人在农村有宅基地。现在老人年纪大了,我想了解一下,像我这种非农户的情况,能不能继承农村的宅基地呢?主要就是想弄清楚这方面的法律规定,心里有个底。
张凯执业律师
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非农户不能继承农村宅基地。首先要明白,农村宅基地的产权归农村集体所有,个人只有使用权,这是基本概念。


根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地由于产权属于集体,并非个人财产,所以不在可继承范围内。


不过,虽然非农户不能继承宅基地,但可以继承宅基地上的房屋。因为房屋是被继承人的个人财产,这一点是明确的。只要房屋不倒塌,继承人就可以一直使用这个房子,也允许进行必要的修理维护 。但要是房屋倒塌了,就不能在原宅基地上重新建造新房屋。


这背后的法律逻辑在于,宅基地是农村集体为保障村民居住需求分配的,具有很强的福利性和保障性,非农村集体经济组织成员不能获得宅基地分配,也就不能继承宅基地本身。但房屋作为个人合法财产,其继承遵循一般的财产继承规则。


相关概念:

宅基地:农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用的集体所有的土地。

遗产:自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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