农户迁出后可以继承宅基地吗?

我原本是农户,后来因为一些原因把户口迁出去了。现在父母年纪大了,家里有一处宅基地,我想知道像我这种已经迁出的情况,能不能继承父母的宅基地啊?主要就是想弄清楚我有没有这个继承的权利。
张凯执业律师
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农户迁出后,关于宅基地继承的问题需要分情况来看。


首先要明确,农村的宅基地所有权归农村集体经济组织,农户只有使用权。这是基于相关法律规定,宅基地的性质决定了它不能像普通财产一样随意继承 。《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地 。


虽然宅基地本身不能继承,但是宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,是可以继承的。也就是说,农户迁出后,如果宅基地上有合法建造的房屋,那么可以继承房屋。基于“地随房走”的原则,在房屋存续期间,继承人可以继续使用宅基地。


不过,如果出现以下几种特殊情况,继承会受到限制。比如子女已经独立分户,并且拥有了自己的宅基地,这种情况下再继承父母宅基地就不符合“一户一宅”政策,可能无法继承;要是父母的宅基地存在违法违规行为,像占用自家承包地建房,或未经批准占村集体土地建房,这些宅基地是无法确权的,自然也不能顺利继承;还有如果宅基地面积超过当地规定的标准,在继承时可能也会存在一定限制。


总之,农户迁出后,宅基地不能直接继承,但宅基地上的房屋可以继承,并因房屋获得宅基地的继续使用权。


相关概念:

宅基地:农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

一户一宅:农村村民一户只能拥有一处宅基地。

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