居民可以继承宅基地吗
我家在农村有宅基地，现在我在城里发展，户口也迁出来了。最近家里老人年纪大了，我就担心以后能不能继承家里的宅基地。想知道从法律上来说，像我这种情况能不能继承宅基地呀，具体是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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居民一般不能直接继承宅基地。宅基地是农村村民用于建设自住房屋的土地，在我国，宅基地实行所有权与使用权相分离的制度。宅基地的所有权归当地的农村经济组织（比如村委会），公民只有依法取得的使用权 。
根据法律规定，遗产必须是公民个人合法拥有的财产，而宅基地所有权归集体，所以它不属于遗产范畴，不能被继承。这是《土地管理法》相关规定所明确的，强调了宅基地的集体所有性质 。
不过，虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可以继承。如果继承人继承了房屋，基于“地随房走”的原则，也就同时获得了宅基地的使用权。例如，子女继承了农村父母的房屋，那么在房屋存续期间，子女可以使用对应的宅基地 。
需要注意的是，如果户口已迁出农村，在继承房屋后，当房屋因自然损耗等原因灭失后，不能再在该宅基地上重建房屋，村集体经济组织会按法定程序收回宅基地使用权另行安排 。2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，但这本质也是基于继承房屋而获得的宅基地使用权益 。