城市子女如何继承农村宅基地?

我是城市户口,父母在农村有宅基地和房子。现在父母年纪大了,我想了解一下以后我该怎么继承他们在农村的宅基地,具体的流程是什么,又有哪些需要注意的地方,想请懂法律的帮忙解答下。
张凯执业律师
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城市子女是可以继承农村宅基地上房屋的,但要注意,宅基地的所有权归集体,宅基地使用权本身不能继承,不过基于“地随房走”原则,能继承房屋从而获得宅基地的使用权。


首先说继承方式,在我国法律里,遗嘱继承优先于法定继承。要是父母留下了合法有效的遗嘱,那就按遗嘱内容来分配遗产;要是没有遗嘱,就按照法定继承顺序来。法定继承中,第一顺序继承人有配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生、非婚生、养子女以及有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。


再说继承流程,一般有以下几步:第一步房屋评估,要通过专业评估公司对房屋进行市值评估。第二步继承公证,申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。第三步房屋测绘,申请人得去房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,拿到测绘成果或附图,方便后续办理产权登记。第四步继承登记,申请人带着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,递交资料后,办案人员收件立案受理并核发回执,等资料审核通过,就发放更改权属人的房产证明。此外,若涉及房屋权属是法院判决、裁定或调解的,要缴交法院判决书、裁定书或调解书等;若房屋经实地测绘发现有改建或违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书 。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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