宅基地独生子女有继承权吗?

我是独生子女,父母在农村有宅基地。我想知道,以后我能不能继承这块宅基地?是可以全部继承,还是有什么限制条件?我不太清楚相关法律规定,希望能了解一下在这种情况下我对于宅基地的继承权益是怎样的。
张凯执业律师
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首先要明确,宅基地的所有权归农村集体,而不是个人,所以从严格意义上来说,独生子女不能继承宅基地的所有权。


不过,存在一些特殊情况。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。如果子女与父母同为农业户口性质,法律允许其继承父母的宅基地及地上房屋。


要是子女是城市户口,根据规定,虽然不能继承宅基地,但可以继承宅基地上的地上房屋。按照“房地一体”原则,在房屋存续期间,子女能继续使用宅基地,但不能对宅基地进行翻建、改建等改变其使用用途的行为。当房屋灭失,例如自然倒塌或者拆除等,村集体有权收回宅基地。


《民法典》第一千一百二十二条指出,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地的所有权属于集体,并非个人合法财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋作为个人合法财产,是可以继承的。


总之,独生子女对于宅基地本身一般没有继承权,但对于宅基地上的房屋有继承权,并可能因继承房屋而在一定条件下继续使用宅基地。


相关概念:

宅基地:农村居民用作居住使用,而占有的本村集体所有的土地。

房地一体原则:指在处理土地与房屋关系时,土地使用权和房屋所有权同时转移、抵押等。

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