户口迁出后宅基地该如何继承?

我之前把户口从农村迁出来了,现在父母年纪大了,老家有宅基地和房子,我想知道我这种情况,以后宅基地怎么继承,是能直接继承还是有别的规定?很担心处理不好,想详细了解一下。
张凯执业律师
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首先要明确的是,宅基地是无法继承的。因为按照《中华人民共和国土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地就属于农民集体所有,并非个人财产 ,所以从性质上来说不能作为遗产被继承。


不过,宅基地上的房屋作为个人财产,是可以依法继承的。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,宅基地上的房屋符合这一条件,子女即便户口迁出,也能继承。


在继承房屋后,并不自动获得宅基地的使用权。继承人需要依法向当地相关部门申请宅基地使用权的变更登记,以确保自身合法权益。而且不同地区的宅基地政策和规定可能存在差异,所以在实际操作中,一定要了解并遵守当地的相关规定。比如有些地方可能对房屋的翻建、修缮有特殊要求等。


总之,户口迁出后虽不能继承宅基地,但能继承房屋,并通过合法申请来使用宅基地。这样做既能保障自身权益,也符合法律和政策要求。


相关概念:

宅基地:农村集体分配给农户用来建造住宅的土地。

遗产:自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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