女儿可以继承宅基地吗

我家在农村,有一处宅基地。我是家里的女儿,现在想了解一下,在法律上我能不能继承家里的这块宅基地呢?主要就是想弄清楚自己有没有这个权利,以后也好做打算,希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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女儿一般不能直接继承宅基地。首先要明白,宅基地是村集体全体成员的共用财产,它的所有权归集体,村民只有使用权 。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就从法律层面明确了宅基地的性质,它不是个人私有财产,所以不能作为遗产被继承。


不过,虽然宅基地不能继承,但宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以继承。我国法律有“地随房走”的原则。也就是说,如果女儿作为继承人继承了宅基地上的房屋,那么是可以继续使用该房屋下面的宅基地的。


要是继承人的户口与父母户口在同一个村集体,并且符合宅基地申请条件,经批准后可以取得被继承房屋的宅基地;要是不符合申请条件,比如户口已经迁出本村集体,那就只能继承房屋,且该房屋只能使用至无法使用为止,不能进行重建、翻修。当房屋自然损坏或灭失后,宅基地就会由村集体收回。


在实际处理宅基地继承问题时,还要注意宅基地继承过户应满足一定条件,比如转让人拥有二处以上的农村住房、同一集体经济组织内部成员转让等。并且,办理宅基地继承过户需要准备登记申请书、申请人的身份证明等一系列材料 。


相关概念:

宅基地:是农村集体分配给成员用于建造住宅的土地,成员只有使用权,所有权归集体。

地随房走:是指在房屋所有权转移时,其占用范围内的土地使用权也随之转移。

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