判决书上写明以房抵债是否算数?

我之前借给别人一笔钱,对方还不上,后来打官司,判决书上写明用他的房子抵偿债务。但现在对方又反悔,不想把房子给我了。我就想问问,这判决书上都写了以房抵债,到底能不能算数啊?
张凯执业律师
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在法律层面,判决书上写明以房抵债是具有法律效力的,通常是算数的。


首先,我们来解释一下相关的法律概念。判决书是人民法院代表国家行使审判权,对案件审理终结后,就实体问题所作出的具有法律效力的书面处理决定。它是司法机关适用法律的结果,体现了国家意志,具有权威性和强制力。当判决书明确写明以房抵债时,意味着法院经过审理和判断,认可了以房屋来抵偿债务这种方式的合法性和合理性。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。而判决书就是这里所说的法律文书,写明以房抵债就相当于明确了被执行人的义务。如果对方不履行判决书中的以房抵债内容,那么你可以向法院申请强制执行。法院会根据相关程序,对该房屋进行评估、拍卖等操作,以实现你的债权。


此外,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关规定,法院在执行过程中会保障各方的合法权益,确保执行程序的公正、合法。只要判决书是依法作出的,不存在程序违法或者实体错误等可撤销的情形,以房抵债的内容就会得到法律的保障和执行。所以,一般情况下,判决书上写明以房抵债是算数的,对方反悔是没有法律依据的。

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