房产恶意抵押逃避债务该怎么办？

如果遇到房产恶意抵押逃避债务的情况，债权人不用过于担忧，法律赋予了债权人相应的权利来维护自身合法权益。

首先，债权人可以行使撤销权。简单来说，撤销权就是当债务人通过一些不正当手段，像恶意抵押房屋等行为，影响到债权人债权实现的时候，债权人有权请求法院撤销债务人的这些行为。这就好比给了债权人一把“尚方宝剑”，去对抗债务人的恶意行为。

相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条也规定：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

具体操作是，当事人要向有管辖权的法院提起诉讼。向法院起诉需要满足一定条件，《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。要是书写起诉状确实有困难，也可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

在诉讼过程中，债权人还需要提供相关证据来支持自己的主张，比如借款合同、担保手续、贷款保证的物资和财产的凭证等。

总之，当遭遇房产恶意抵押逃避债务的情况，债权人要积极运用法律武器，通过合法途径来维护自己的债权。