房子被骗抵押了该怎么办?

我有一套房子,在不知情的情况下被别人骗去做了抵押,现在特别着急,不知道该采取什么措施来挽回损失。我想了解一下具体的应对方法,以及相关的法律程序是怎样的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房子被骗抵押后,可以参考以下方法来处理:


**一、及时报警**

报警是非常重要的第一步。如果发现自己已经被骗,第一时间向公安机关报案。公安机关可以通过侦查手段,调查诈骗者的身份、行踪以及相关的诈骗事实,为后续的处理提供线索和证据。诈骗行为可能涉及刑事犯罪,比如《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定的诈骗罪,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。


**二、寻求法律援助**

咨询专业的律师,让他们为您提供法律建议和协助。律师可以根据具体情况分析案件的性质、可能涉及的法律问题以及应对策略。例如,在一些情况下,诈骗者的行为可能构成合同诈骗罪(《刑法》第二百二十四条有相关规定),律师可以帮助您准备相关材料,向法院提起刑事附带民事诉讼,追究诈骗者的刑事责任并要求其赔偿损失。同时,如果被骗签订了相关合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销(依据《中华人民共和国民法典》相关规定)。


**三、尽快采取补救措施**

如果发现自己的房产已经被非法抵押,可以立即与当地房地产管理部门联系,报告情况并请求解决方案。房地产管理部门可以根据具体情况,对非法抵押登记进行审查和处理,比如在符合条件的情况下,撤销非法的抵押登记,以保障您的房产权益。


**四、保留相关证据**

在处理房产抵押诈骗时,保留相关证据至关重要。收集与该交易有关的文件、合同、交易记录、聊天记录、通话录音等,并确保它们是真实的和可信的。这些证据将有助于您在日后维护自己的权益,无论是在刑事诉讼中还是在民事诉讼中,都能起到关键作用。


**五、通过诉讼解决**

若双方未能达成共识,您可依法采取诉讼途径。首先,积极搜集相关证据,然后向所在地区具有管辖权的法院提起诉讼(一般应根据被告的常住地址或主要居住地来确定管辖法院)。具体的诉讼流程如下:

1. 在律师或法律专家的协助下,撰写正式的民事起诉状,并附上充足的证据资料,接着前往有管辖权的法院,向立案窗口提交书面申请及相关文件。

2. 法院接到申请后,将会出具一份缴费通知书,指导您前往指定银行缴纳一定比例的诉讼费用,随后将银行开具的缴费单据交回法院,以换取相应的票据。

3. 耐心等待法院通知开庭日期和时间,通常情况下,法院会向原被告双方发出开庭传票。

4. 按照传票上规定的时间和地点出席庭审。

5. 庭审结束后,静待判决结果公布。如果对判决结果不满意,您有权自收到判决结果之日起,向上一级中级人民法院提出上诉。

6. 判决书生效之后,您可以向法院申请强制执行,同时,被执行人可能会被列入失信被执行人黑名单。

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