question-icon 遇到一房二卖骗贷的情况该怎么办?

我最近买房时发现卖家把房子卖给我后又抵押或转售给了别人,还涉嫌骗贷,我现在很担心自己的权益受损,想知道具体有哪些途径可以维护自己权益,以及这种一房二卖骗贷行为在法律上会受到怎样的惩处。
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answer-icon 共1位律师解答

当遇到一房二卖骗贷的情况时,可以参考以下内容来维护自身权益及了解相关惩处措施: **对购房者权益的保护及维权途径**: 在房地产销售领域的商品房买卖合同中,如果出卖方在出售房产之后,再次将之抵押或转售于第三方,导致买房者无法成功购得房屋的情况下,购房者有权行使终止合同、要求退还先前所支付的购房款项及其所产生的利息费用、赔付由此产生的各类经济损失等权利,并且还有权利向出卖方索赔,总额最高可达已支付购房款的一倍。 倘若出卖方拒绝支付违约金以及相关损失,无法购得房屋的买家,可以收集保留对自身权益有利的各项证据,比如购房合同、付款凭证等,向当地法院进行诉讼申诉,从而维护自身的合法权益不受侵害。同时,也可以向当地公安局举报,寻求警方帮助。 **对一房二卖骗贷行为的惩处**: 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,行为人为实现非法占有的目的,通过虚假签约、肆意履行等手段在签订或者履行合同过程中,侵吞对方当事人金钱财物,若涉案金额达到一定标准,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需面临相应罚金的惩罚;对于涉案金额巨大者或者其他有严重情节的行为人,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同步亦会征收罚金;若涉案金额达到了超乎想象的巨额,或者存在其他极为严重的情节,那么这些行为人将承受十年甚至无期监禁的刑罚,此外还可能面临着罚金或者财产的没收处置。

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