question-icon 户口迁出后还能继承房产吗

我原本的户口在老家,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在老家父母留下了一套房产,我就想知道像我这种户口已经迁出的情况,还能不能继承这套房产呢?想了解一下这方面具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

户口迁出是可以继承房产的。首先要明白,遗产的继承权并不受户口所在地的限制。只要是符合法律规定的继承人条件,不管户口在哪里,都依法享有继承权。 继承主要分为遗嘱继承和法定继承。如果被继承人生前留下了遗嘱,那就按照遗嘱内容来确定房产的归属;要是没有遗嘱,就要依照法定继承的程序进行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以只要您属于法定继承人范围,即使户口迁出也能继承。 不过需要注意的是,如果是农村的房产,涉及到宅基地情况有所不同。宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。户口迁出后,可以继承房屋,在房屋存在期间,也能继续使用宅基地,但是不能在原基础上翻盖或重建。因为房屋是个人财产,是可以继承且受法律保护的。 办理房产继承过户手续时,一般需要准备这些资料:办理房产继承过户手续所需的申请书;继承人的身份证明文件,比如身份证、户口簿等;原有的房地产权证;被继承人的死亡证明;继承证明文件以及公证书;由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;房屋估价单。 相关概念: 遗嘱继承:就是被继承人生前立下遗嘱,在其去世后按照遗嘱的安排来处理遗产。 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

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