城镇居民户口是否可以继承父母的宅基地?

我是城镇居民户口,父母是农村户口且有宅基地。现在父母年纪大了,我担心以后他们不在了,我没办法处理他们留下的宅基地。我想知道像我这种情况,能继承父母的宅基地吗?
张凯执业律师
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要搞清楚城镇居民户口能否继承父母的宅基地,得先明确宅基地和宅基地上房屋的概念。


宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权归农村集体经济组织,村民享有的是宅基地的使用权,而不是所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以从严格意义上来说,宅基地是不能被单独继承的。


然而,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋作为个人合法财产是可以作为遗产被继承的。


对于城镇居民户口的子女继承父母农村宅基地上的房屋,按照我国“地随房走”的原则,子女在继承房屋的同时,实际上也获得了房屋所占宅基地的使用权。但需要注意的是,这种继承来的宅基地使用权是有一定限制的。继承人不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮,只能进行必要的维修,待房屋自然坍塌或灭失后,宅基地将由农村集体经济组织收回。


综上所述,城镇居民户口不能单独继承父母的宅基地,但可以通过继承宅基地上的房屋而获得宅基地的使用权。

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