农村房子没有户口该怎么继承?

我老家在农村,有一套房子,但我的户口已经不在农村了。现在家里老人去世,留下了这套房子,我想知道我没有农村户口的话,要怎么继承这套房子呢?不知道在法律上有哪些规定和手续。
张凯执业律师
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首先,我们要明确几个法律概念。农村的房子和宅基地是不同的概念。农村房子属于个人的合法财产,而宅基地所有权归村集体所有,村民只有使用权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村的房屋是被继承人的合法财产,因此可以作为遗产被继承,不会因为继承人没有农村户口而受到影响。


对于没有农村户口的继承人继承农村房子的流程,通常如下:第一步,确定继承的方式。如果被继承人有遗嘱,按照遗嘱继承办理;如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。


第二步,办理继承公证。继承人需要到当地的公证处办理继承公证,提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等相关材料。公证处会对材料进行审核,确认继承人的身份和继承权。


第三步,办理房屋过户手续。继承人持继承公证书、房屋产权证书等材料到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。登记机构会对材料进行审核,审核通过后,将房屋产权登记到继承人名下。


需要注意的是,虽然没有农村户口的继承人可以继承农村房子,但由于宅基地不能单独继承,所以继承人继承房屋后,只能对房屋进行修缮、维护等,不能对房屋进行翻建、重建等大规模的改造。如果房屋倒塌,宅基地将由村集体收回。

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