社区拆迁公租房如何补偿？

社区拆迁公租房时，补偿情况较为多样。首先，一般来说公租房会按照私有产权房价值的90%给予货币补偿。

对于没有房产记录并且居住的公租房面积小于43平米的被拆迁人，可以享受43平米的安置住房福利，也就是超过原来居住面积的部分是免费的。

就算在其他地区拥有商品住房，也依然有权利获得货币补偿或者选择安置住房，安置住房面积会依据货币补偿金额来确定。

而且，如果被拆迁的公租房是父母名下的，即便子女在其他地方买了商品房，父母依旧能享受上述优惠政策。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。公租房拆迁时，虽然产权归国家，但承租人能获得搬迁安置等相关费用。

另外，不同地区对于公租房拆迁补偿可能还有一些具体规定和差异。比如在有些地方，补偿方式还包括公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；或者被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿） ；又或者被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权（货币补偿）等。所以，要确切了解补偿情况，建议关注当地政府发布的拆迁补偿政策文件，也可以向相关部门咨询。

相关概念：

房屋征收：指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

货币补偿：是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除房屋的所有人进行货币形式的补偿。

产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。