公寓拆迁该怎么补偿？

公寓拆迁的补偿需要根据具体情况来确定，以下为您详细介绍：

首先，关于房屋价值补偿。多年产权的商业公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。其中第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

其次，搬迁补偿方面。若出租方与租户之间对搬迁费的分配有明确约定，那么应依照该协商结果执行；如若双方未曾就此问题做出任何约定，那么该笔费用将由租户获得。

再者，临时安置补助费。这是指在过渡期间内，被拆迁者或房屋租赁者为自行寻找新的居住场所而产生的相关费用。

另外，停业损失补偿。如果被拆迁公寓用于经营，会根据拆迁行为对租户带来的实际经济损失来确定补偿金额。

还有，添置物品的补偿。对于租户在租赁期间内对房屋进行改善或增设的物品，在面临拆迁时，应对其所产生的相应费用给予合理赔偿。

最后，部分地区为鼓励按时搬迁，还会设置一定的补助和奖励。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。具体的补偿标准和方式，由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并在拆迁公告中明确。您需要密切关注拆迁公告和相关政策文件，以维护自身合法权益。