廉租房拆迁补偿是怎样的，法律依据是什么

我住在廉租房里，最近听说这片要拆迁了。我不太清楚像我这种住廉租房的情况，拆迁补偿是怎么规定的，能得到哪些补偿呢？很担心自己的居住问题和可能获得的补偿，想了解下具体的法律依据和补偿方式。
张凯执业律师
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廉租房拆迁补偿的情况要分不同情形来看。


首先，补偿方式方面，一种是政府提供新的廉租房供承租人继续承租；另一种是以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题 。


从补偿内容来说，如果出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议，那么可以要求赔偿安置费和搬迁费、房屋内各项家电移机损失与非住宅房屋营运损失。要是出租人与承租人解除租赁关系，此时可以要求替代租房的租金价差损失赔偿、房屋装修费赔偿以及其他相应损失的赔偿。


法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


另外，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议 。第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例特殊规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。


总之，具体到各地的廉租房拆迁补偿，还会依据当地实际制定的拆迁政策和方案来执行。相关概念：（廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，只租不售 ）

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