question-icon 租客的房子拆迁时,租客能获得怎样的补偿?

我租的房子要拆迁了,我担心自己的权益得不到保障。不知道像我这种租客在拆迁时具体能得到哪些补偿,补偿标准又是怎样的,有没有相关法律依据支撑呢?希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

租客在房屋拆迁时,通常无法直接获得针对房屋本身的补偿,因为租客并非房屋的所有权人。不过,租客可能有权获得以下几方面的补偿: **搬迁费**:因拆迁需要租客从租赁房屋中搬出,产生的物品搬运等相关费用,拆迁方应给予合理补偿。这是考虑到租客因拆迁需要耗费人力、物力进行搬迁的实际情况。 **临时安置补助费**:如果租客在拆迁后暂时没有合适的居住场所,拆迁方应提供一定的临时安置补助,以帮助租客解决过渡期间的居住问题。 **剩余租金退还及损失赔偿**:若租赁合同未到期因拆迁而提前终止,租客有权主张退还未使用期间的租金。并且,租客还可以要求房东赔偿因提前解约造成的合理损失,比如重新寻找住所产生的额外费用等。 **装修补偿(部分情况)**:如果租客经房东同意对房屋进行了装修,在拆迁时,可与房东协商装修补偿问题;协商不成的,可以通过委托评估确定装修补偿金额。在一些地区,如果被拆迁人与承租人解除合同,装修装饰费由被拆迁人支付给承租人。 **停产停业损失补偿(针对经营性租赁)**:如果租客租赁房屋用于合法的商业经营活动,因拆迁导致停产停业的,可根据实际经营情况获得相应的停产停业损失补偿。 法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。同时,各地也会根据实际情况制定具体的拆迁政策和补偿标准,租客应关注当地相关规定,以维护自身合法权益。

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