房屋拆迁时，对租户有哪些赔偿条款？

当租赁的房屋面临拆迁时，租户有权要求获得相应的赔偿，以下是具体介绍：

**一、赔偿项目**

1. **租金差额损失**：如果后续替换房屋土地的租金高于原租金，租户可要求赔偿这部分租金差额。例如，原来每月租金1000元，新租类似房屋需1300元，每月300元的差额可要求赔偿。

2. **装修补偿费**：租户对租赁房屋进行了装修，因拆迁导致装修无法继续使用，可要求装修补偿。比如租户花费5万元装修房屋，根据装修剩余使用年限等因素评估后，可获得相应赔偿。

3. **搬家补偿**：租户因拆迁需要搬迁，会产生搬家费用，如搬运家具、电器等的费用，这部分费用可要求赔偿。

4. **安顿补偿**：租户重新找房、安顿生活可能会有一定的过渡成本和不便，可要求获得相应的安顿补偿费。

5. **搬迁困难补贴及奖励补偿**：如果搬迁过程中遇到特殊困难，如家中有老人、病人等，可要求困难补贴；若租户能配合拆迁工作，按照规定时间完成搬迁，还可能获得奖励补偿。

6. **电器设备迁移补偿**：房屋内的电器设备如空调、冰箱等需要迁移，会产生拆卸、安装等费用，租户可要求这方面的补偿。

7. **非住宅房屋经营损失补偿**：如果租户租用房屋用于经营活动，因拆迁导致停产停业，可要求经营损失补偿，包括预期利润损失、员工遣散费用等。

**二、赔偿标准**

如果还在租房合同有效期内，根据合同规定，可要求房东承担违约责任；若合同未明确规定，通常房东需支付1 - 3个月的房租作为赔偿。

**三、法律依据**

1. 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。