租赁住房拆迁该如何进行补偿？

在租赁住房拆迁时，补偿问题需要综合多方面来考虑，涉及房屋所有人和使用人的关系，情况相对复杂。

对于房屋所有人，也就是被拆迁人，根据相关法律规定，拆迁人会对其给予补偿。如果被拆迁人选择货币补偿，在被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的情况下，补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。若被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

对于房屋承租人，其可以获得的补偿包括搬迁、临时安置等补偿。如果租赁房屋是用于生产经营的，还可以主张停产停业损失。这是因为拆迁会对承租人的正常生活和生产经营造成影响，给予这些补偿是为了保障承租人的合法权益。

在实际操作中，需要注意的是，拆迁补偿安置既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置，以平衡各方利益，保障拆迁工作的顺利进行。