长期租房拆迁如何补偿房主？

在长期租房遇到拆迁的情况下，房主的补偿通常是这样规定的。首先要明确，房屋所有权归房主，一般房屋拆迁的主要补偿是给房主的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人（也就是房主）给予的补偿包括几方面：一是被征收房屋价值的补偿，这是根据房屋本身的建筑结构、折旧程度以及市场价值等因素来确定的，简单说就是房子值多少钱就补偿多少。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，如果房主需要搬家以及在安置期间需要居住场所等，这部分费用拆迁方要补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，要是房屋原本用于经营，因为拆迁导致无法继续经营，这部分损失拆迁方也要补偿。

另外，如果房主和承租人之间有相关约定，在拆迁时还可能涉及到对承租人的一些处理。比如，如果房主与承租人解除租赁协议，可能需要按照租赁合同的约定对承租人承担一定违约责任。要是被拆迁方为房产承租人提供了相应的安置措施，那在拆迁补偿上也会有不同的考虑。关于被拆迁房屋装修的补偿金额，一般由拆迁方和房主共同商议确定；若双方无法达成共识，可委托相关机构进行评估。

总之，拆迁补偿要依据当地具体的拆迁政策以及房屋实际情况等来综合确定。房主应及时关注当地拆迁公告和政策，积极与拆迁方沟通，维护自身合法权益。

相关概念：

被征收人：指的是房屋所有权人，也就是在这次拆迁事件中房子的主人。

停产停业损失：是指因为房屋被征收导致原本在此房屋内进行的经营活动无法继续，从而产生的经济损失。