承租房屋的拆迁补偿究竟该归谁？

承租房屋的拆迁补偿一般归被征收房屋的所有权人，也就是房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这是因为拆迁补偿主要是对房屋所有权人财产损失的赔偿。

不过在实际情况中，租客也可能获得一定补偿。如果因为承租房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。比如租客对房屋进行了装修，因拆迁造成了损失，房东可能要适当补偿。

另外，对于房屋可能被拆迁的信息，房东有告知承租人的义务。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。

如果是私房，私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割补偿款。在私房内生活的其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人），无权主张分割补偿款，但共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人协商。

相关概念：

被征收人：指征收行为的相对人，在房屋拆迁中就是被征收房屋所有权人。

共同居住人：在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。