租的房子被拆迁了租客能获得补偿吗
我租了一套房子,还在租期内,结果听说这房子要拆迁了。我就想知道像我这种情况,能不能得到一些补偿啊?想了解下从法律角度,对于租客在房屋拆迁时补偿这方面是怎么规定的。
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租的房子被拆迁了,租客通常是有可能获得补偿的,但具体情况得综合多方面因素判断。 首先,如果租赁合同里对拆迁补偿有明确的约定,那就按照合同来执行。比如合同写明拆迁时给予租客一定金额补偿,那就按此办。 从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里说的是被征收人,但如果租客符合条件,也可能涉及相关补偿。 在实际情况中,如果租客租用房屋用于商业经营,且有合法的营业执照等相关手续,因拆迁导致其合法经营活动受到影响,那么租户可能会得到因拆迁造成的经营损失补偿。比如开的店铺因拆迁无法继续经营,造成的营业损失等。 另外,如果租户对所租房屋进行了合理的装修装饰,在拆迁时,对于这部分无法拆除且具有一定价值的装修装饰投入,租户也可能会获得相应的补偿。例如装修的地板、天花板等不可移动部分。 不过,如果租户存在违约行为或者不符合当地拆迁补偿政策的相关规定,获得补偿的可能性就会降低甚至无法获得补偿。比如长期拖欠房租、未经房东同意擅自改变房屋结构等。 相关概念: 被征收人:指的是房屋的所有权人,也就是通常所说的房东 。 停产停业损失:就是因为房屋拆迁导致正常经营活动无法继续而产生的经济损失 。

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