租的房子被拆迁了租客能获得补偿吗

租的房子被拆迁了，租客通常是有可能获得补偿的，但具体情况得综合多方面因素判断。

首先，如果租赁合同里对拆迁补偿有明确的约定，那就按照合同来执行。比如合同写明拆迁时给予租客一定金额补偿，那就按此办。

从法律规定来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然这里说的是被征收人，但如果租客符合条件，也可能涉及相关补偿。

在实际情况中，如果租客租用房屋用于商业经营，且有合法的营业执照等相关手续，因拆迁导致其合法经营活动受到影响，那么租户可能会得到因拆迁造成的经营损失补偿。比如开的店铺因拆迁无法继续经营，造成的营业损失等。

另外，如果租户对所租房屋进行了合理的装修装饰，在拆迁时，对于这部分无法拆除且具有一定价值的装修装饰投入，租户也可能会获得相应的补偿。例如装修的地板、天花板等不可移动部分。

不过，如果租户存在违约行为或者不符合当地拆迁补偿政策的相关规定，获得补偿的可能性就会降低甚至无法获得补偿。比如长期拖欠房租、未经房东同意擅自改变房屋结构等。

相关概念：

被征收人：指的是房屋的所有权人，也就是通常所说的房东 。

停产停业损失：就是因为房屋拆迁导致正常经营活动无法继续而产生的经济损失 。