拆迁补偿租户有补偿吗

拆迁时租户是否有补偿，要视具体情况而定。

首先，从法律概念上讲，拆迁补偿一般是对房屋所有权人的补偿，但这并不意味着租户一定没有补偿。

从合同约定方面，如果租赁合同里明确规定了在拆迁情况下租户应享有的权益和补偿方式，那么租户可以依据合同主张权利。比如合同约定，若因拆迁导致合同提前终止，房东要退还剩余租金并补偿租户一定装修费用等，租户就可以按此要求补偿。

从拆迁政策角度，有些地方的政策会考虑租户因拆迁遭受的损失。例如装修投入无法收回、搬迁产生费用等，会给予租户一定经济补偿。像有的地区规定，对于经营用房的租户，会补偿停产停业损失。

不过，要是租户存在违约行为，比如长期未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构等，就可能影响其获得补偿的资格。

相关法律条文规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条提到，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益 。虽然这里主要说的是被征收人（通常是房屋所有权人），但也为租户在符合条件下争取补偿提供了一定法律环境基础。

总之，租户能否获得补偿需要综合考量租赁合同约定、当地政策以及租户自身行为等多方面因素。

相关概念：

房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

停产停业损失：是指因征收致使被征收房屋不能用于生产经营所造成的损失。