商铺拆迁时，租客是否有补偿？

商铺拆迁时，租客有可能获得补偿，具体情况需根据实际情形判断。

从合同约定角度来看，若租户在租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，那么应当按照合同约定执行。例如，合同中写明遇到拆迁时，房东需给予租户一定金额的经营损失补偿等，此时租户就可依据合同获得相应补偿。

从法律规定角度讲，在租赁房屋遇到拆迁时，承租人可获取安置费、停产停业损失等多种补偿。比如，因拆迁导致租户需要重新寻找店铺，期间产生的搬迁费用以及因停业造成的经营损失等，租户有权要求合理补偿。但法律并未明确规定商用物业在面临拆迁之际，作为租赁方的租客必然享有相应的损害赔偿权益。

从实际情况来看，补偿还可能会受到当地政策等因素的影响。不同地区可能会根据当地的经济状况等制定不同的补偿标准，进行合法认定。例如，当地经济发展较好，对于商铺拆迁租户的补偿标准可能相对较高；而经济发展一般的地区，补偿标准可能会低一些。总之，商铺拆迁时租客是否有补偿以及补偿的具体情况，需综合多方面因素确定。