店面拆迁时,租户是否有补偿?

我租了个店面做生意,现在店面要拆迁了,我不清楚自己能不能得到补偿。我想知道在这种情况下,租户获得补偿的具体条件是什么,能获得哪些方面的补偿。
张凯执业律师
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店面拆迁时,租户通常是有补偿的。


从法律概念来讲,拆迁补偿是指在拆迁过程中,对因拆迁而受到损失的相关主体给予的经济补偿。对于店面租户而言,他们在租赁期间对店面进行了经营投入,拆迁会对其正常经营造成影响和损失。


相关法律依据方面,根据我国相关法律规定,对商铺进行拆迁时,承租人有获得经济补偿的权利。具体来说,经济补偿的项目主要包括停产停业损失、安置补偿等。比如租户因拆迁不得不暂停营业,期间的经营损失就属于停产停业损失,这部分应得到合理补偿;而安置补偿则是考虑到租户需要重新寻找合适的经营场所等情况。


若租户与被拆迁人解除租赁关系,租户可以要求获得适当的补偿以及相应损失的赔偿;若双方对解除租赁关系达不成协议,被拆迁人需要对租户进行安置。另外,如果租户在租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定,那么要按照合同约定执行。


总之,店面拆迁时租户一般能获得补偿,具体补偿情况需结合实际情况和相关法律规定来确定。

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