租赁房子拆迁，拆迁补偿应该如何确定？

当租赁的房子遇到拆迁时，补偿的确定涉及多个方面。

首先，在法律层面，拆迁补偿要兼顾房屋所有权人和房屋使用权人的利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人（一般是房屋所有权人）给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

对于承租人来说，可能获得的补偿如下：

- 搬迁补偿：如果因为拆迁需要搬家，承租人可以获得一笔用于搬迁的费用，这涵盖了实际的搬家花费以及可能产生的相关手续费。

- 临时安置补偿：在寻找新的居住房屋期间，承租人有权获得一定的费用来支付临时住宿等花销。

- 停产停业损失补偿：要是租赁的房屋是用于商业经营，承租人因拆迁导致经营中断，那么可以要求相应的停产停业损失补偿。该补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

- 装修装饰补偿：承租人对房屋进行过装修装饰的，可以根据实际投入成本和剩余价值，与出租方协商补偿金额，协商不成也可通过专业评估机构来确定。

关于出租人与承租人的关系处理上：如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人会对被拆迁人给予补偿；要是双方对解除租赁关系达不成协议，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，并且产权调换房屋应与原房屋价格相当，使用面积不低于原房屋使用面积 。

相关概念：

被征收人：指的是房屋的所有权人，也就是通常所说的房东，在拆迁过程中是直接与拆迁方就房屋相关补偿进行对接的主体。

停产停业损失：是指因为房屋被征收拆迁，导致原本在此房屋内进行的商业经营活动无法继续，从而产生的经济损失，计算时要考虑经营效益、停业时长等因素。