租赁合同中的诉讼期限相关规定是怎样的?

我之前租房子和房东闹了点纠纷,当时没太在意,最近才想起来这事儿。我就想知道,从法律上来说,租赁合同里关于诉讼期限是怎么规定的啊?要是超过这个期限会有啥后果?我得看看自己这个情况还能不能通过法律途径解决。
张凯执业律师
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租赁合同中的诉讼期限相关规定如下:一般情况下,租赁合同纠纷的诉讼时效期间为三年。简单来说,诉讼时效就是你向法院请求保护自己权利的一个时间限制。如果超过这个时间,对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩,你的权利就可能得不到法院的完全支持啦。


按照《民法典》第一百八十八条规定,这个三年的诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日开始计算的。也就是说,从你发现房东或者其他相关方侵害了你的权益,同时也清楚是谁干的那一刻起,三年的倒计时就开始了。


不过还有一个最长时效的规定,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。这意味着哪怕你一直不知道自己权利被侵害,一旦过了二十年,再向法院起诉,法院通常也不会管了。


当然啦,存在特殊情况,人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。比如因为不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致你没办法及时主张权利,就有可能符合特殊情况的标准。


相关概念:

诉讼时效:指权利人在法定期间内不行使权利,就丧失了请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。

不可抗力:不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如自然灾害、政府行为等。

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