租房合同纠纷起诉流程是怎样的?

我和房东在租房合同上有些纠纷,协商后也没解决,所以打算起诉。但我不太清楚整个起诉流程,比如要准备什么材料,到哪个法院去起诉,后续又要经历哪些环节等等,想了解一下详细的租房合同纠纷起诉流程。
张凯执业律师
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如果遇到租房合同纠纷想起诉,流程如下:


首先,要撰写起诉状。起诉状里要清晰写明您的诉讼请求,也就是您希望通过打官司达到什么目的,比如让对方支付拖欠的租金、承担违约责任等。同时,还要阐述事实依据,即纠纷是怎么发生的,以及您主张诉求的理由。


接着,收集相关证据材料。像住房租赁合同,这是证明双方租赁关系的关键;付款证明文件,比如租金转账记录等,能证明您履行了合同义务;还有双方交流讨论的纪录,比如聊天记录、通话录音,若涉及纠纷相关内容也可以作为证据。


之后,将起诉状和证据资料提交给有管辖权的法院。一般来说,房屋租赁合同纠纷由房屋所在地的法院管辖。同时,按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。


法院立案庭的法官会对递交的诉状进行审查。符合立案条件的,会将有关信息输入微机,待庭长审批后,向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。


经审查决定立案的,法院会进行排期,并向当事人送达开庭传票。


当事人需要按照通知缴纳诉讼费用,法院会出具收据。


到了开庭时间,原被告双方在法庭上阐述各自立场观点,并对对方提供的证据进行质证。最终,法院将依据法律规定作出裁决。


如果一方对判决不服,还可以在规定时间内上诉,由二审法院重新审理并调解或判决。若对方不按生效调解或判决履行,另一方可向法院申请执行。


相关概念:

管辖权:指法院对案件进行审理和裁判的权力或权限。简单说,就是确定哪个法院有权处理这个案子。

起诉状副本:是起诉状内容相同的多份文本,要按照被告人数提交给法院,法院会将其送达给各个被告,让被告了解原告的起诉内容。

质证:在法庭审理中,双方当事人对对方提出的证据进行辨认、质疑、说明、辩驳等活动,目的是确定证据的真实性、关联性和合法性。

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