question-icon 民法典中房屋租赁合同的诉讼时效是几年?

我和别人签了房屋租赁合同,现在出现了一些纠纷,我打算通过法律途径解决。但不清楚诉讼时效是多久,担心错过时间影响自己权益,想了解一下在民法典里房屋租赁合同诉讼时效到底是几年 ?
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answer-icon 共1位律师解答

在《民法典》中,房屋租赁合同的诉讼时效一般是3年。所谓诉讼时效,简单来说,就是权利人在这个法定的期间内如果不行使自己的权利,就会丧失请求司法机关用强制力来保护自己权利的一种法律制度。 按照《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,法律另有规定的,依照其规定。这个3年的诉讼时效期间,是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害,同时也知道义务人是谁的时候开始计算。 不过还有一个最长时效的规定,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,当然有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 此外,诉讼时效还有中止和中断的情况。在诉讼时效期间的最后六个月内,如果因为不可抗力、无民事行为能力人没有法定代理人等障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止,自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。要是出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。 相关概念: 诉讼时效中止:是指在诉讼时效进行期间,因发生法定事由阻碍权利人行使请求权,诉讼依法暂时停止进行,并在法定事由消失之日起继续进行的情况。 诉讼时效中断:是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。

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