租房遇二房东收钱跑路该怎么办?

我租房子时遇到了二房东,交了钱后他却突然跑路了。现在我不仅没地方住,钱也打了水漂,心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能把钱追回来,让自己的损失降到最低。
张凯执业律师
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当遇到租房时二房东收钱跑路的情况,可以通过以下方式来维护自身权益:


首先,要立即报警。因为二房东这种收钱跑路的行为可能涉嫌合同诈骗罪。报警后,警方会介入调查,尽力追回款项并追究其法律责任。


其次,可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要收集保存好相关证据,比如租房合同、付款凭证、聊天记录等,要求二房东返还租金以及赔偿相应的损失。因为承租人已经支付租金却无法安心使用房屋,二房东应当承担违约责任。


从法律规定来看,房屋转租需要征得出租人的书面同意,若二房东未经同意擅自转租并收钱跑路,除应承担民事赔偿外,若情节恶劣、涉案数额较大,还须接受刑事处罚。例如,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。


最后,还可以尝试联系原房东,说明情况,看能否与原房东协商继续居住或者解决租金问题。

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