二房东跑路后，房东是否有权赶走租客？

我租了二房东的房子，现在二房东突然跑路了，房东却要赶我走。我很疑惑，不知道自己能不能继续住下去，想了解下在这种情况下，从法律角度看房东到底有没有权力赶走租客。
张凯执业律师
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在二房东跑路的情况下，房东是否有权赶走租客需要分情况来看。


首先，要判断二房东与房东之间的租约情况。如果租约中明确表明二房东有转租权，或者房东在知道二房东转租行为后未明确表示反对，那么这种转租就是合法有效的。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁期内租户拥有房屋的占有权，在租赁协议到期前，应继续遵循原有的合同约定执行，在此期限内，房东无权驱逐租客。


其次，如果二房东未经房东授权擅自转租，属于非法转租。这种情况下，房东有权要求租客尽快撤离。因为二房东没有合法的转租权利，其与租客签订的租赁协议可能被认定为无效。


总之，二房东跑路后房东是否能赶走租客，关键在于二房东是否有合法的转租权。

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