二房东跑路后,房东是否可以赶走房客?

我最近遇到个烦心事,我把房子租给了二房东,现在二房东突然跑路了。我想知道这种情况下我有没有权利让房客搬走,毕竟二房东跑了,我担心自己的权益受损。希望能了解清楚相关法律规定,知道该怎么处理这种局面。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在二房东跑路的情况下,房东是否可以赶走房客需要根据具体情况来判断:

首先,若租约中明确涉及二房东,可认定为转租合约。若二房东获得了原始房东的明确授权,拥有转租权力,那么在租赁协议到期前,租户的租赁权益应受保护,房东无权赶走房客。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,租赁期内租户拥有房屋的占有权,房东不得随意驱赶。例如,房东书面同意二房东可以将房屋转租,那么二房东与房客签订的租赁合同在合法有效期内,房东就不能赶走房客。

其次,如果二房东未获得授权或是非法转租,房东有权要求租户尽快撤离。因为二房东的转租行为未经房东许可,属于违约甚至违法行为,房东作为房屋的所有权人,有权维护自己的权益。比如,二房东在未经房东同意的情况下,私自将房屋转租给房客,房东发现后,在这种情况下房东可以要求房客搬走。

最后,即便二房东跑路,如果房客已经按照与二房东签订的合同支付了租金且租期未到,房东也不能随意赶走房客,而应通过合法途径解决,比如与房客协商,或者通过法律诉讼要求二房东承担责任等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东跑路后,房东是否有权赶走租客?

我租了二房东的房子,现在二房东突然跑路了,房东却要赶我走。我很疑惑,不知道自己能不能继续住下去,想了解下在这种情况下,从法律角度看房东到底有没有权力赶走租客。

二房东不付租金,房东能不能赶走租房人?

我租了二房东的房子,现在二房东不给大房东交租金,大房东却要赶我走。我很困惑,不知道大房东有没有这个权利,想了解下相关法律规定,看看我该怎么维护自己的权益。

租房遇二房东收钱跑路该怎么办?

我租房子时遇到了二房东,交了钱后他却突然跑路了。现在我不仅没地方住,钱也打了水漂,心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能把钱追回来,让自己的损失降到最低。

二房东跑路了,大房东是否有权解除合同?

我租的房子是从二房东那租的,现在二房东突然跑路了,我很担心大房东会收回房子。我想知道在这种情况下,大房东到底有没有权利解除他和二房东签的合同,具体是怎么规定的。

包租公司跑路后,房东是否有权解约并赶走租客?

我通过包租公司把房子租出去了,现在包租公司突然跑路了,我收不到租金,很着急。我想知道这种情况下,我能不能解除和租客的租赁关系,让租客搬走呢?具体的法律规定是怎样的呢?

遇到二房东纠纷该怎么办?

我通过二房东租了房子,现在遇到了一些问题。比如二房东突然要涨房租,或者对房屋设施维修不负责等,和二房东协商也没结果。我就想知道这种情况下,具体有哪些合法有效的途径可以解决这些纠纷呢?

二房东的合同是否能得到法律认可?

我最近想租房子,碰到了二房东,价格各方面还挺合适的。但我又担心二房东的合同没有法律效力,到时候住得不安稳。所以想知道具体在什么情况下,二房东的合同是被法律认可的。

二房东转租究竟合不合法呢?

我最近租了个房子,后来才发现房东其实是二房东。我就有点担心,怕这二房东转租的行为不合法,以后会影响到我的居住权益。我想具体了解下,在什么情况下二房东转租是合法的,什么情况下又是不合法的呢?

委托公司没有给房东钱,房东有权利赶租客走吗?

我通过委托公司租了房子,也按约定交了租金,可最近听说委托公司没给房东钱。现在房东好像想让我搬走,我很困惑,不知道自己该不该搬,也不清楚房东这样做是否合法,想知道这种情况下房东到底有没有权利赶我走。

二房东签的合同是否具有法律效力呢?

我最近想租房子,碰到一个二房东。我有点担心和二房东签合同会不会不靠谱,不知道这样的合同能不能受到法律保护。我想具体了解下二房东签合同在什么情况下是有效的,什么情况下又是无效的。

非法拘禁10小时会怎么判?

我朋友最近遇到个事儿,有人非法拘禁他人长达10小时,现在大家都很担心会面临怎样的法律后果。想了解下这种情况具体在法律上是怎么认定和判决的,是不是只要达到10小时就一定会被判刑。

法拍房过户完毕后出现后续纠纷该如何处理?

我买了法拍房且已经过户完毕,可后续却出现了一些麻烦事儿,比如原房主不配合交接之类的。我不太清楚遇到这种情况该怎么办,是自己协商还是找有关部门,或者通过法律途径解决?具体流程和注意事项又是什么呢?

有转账记录就能告职务侵占吗?需要什么证据?

公司发现有员工存在一些异常转账情况,怀疑其职务侵占,但只有转账记录。想知道仅靠转账记录能否起诉对方职务侵占,还需要收集哪些具体的证据来支撑指控。

工伤赔偿该如何进行追偿?

我朋友在工作中受伤了,单位给了一部分赔偿,但感觉赔偿没到位,后续想再追偿,不知道该怎么做。想了解具体的追偿流程、需要准备哪些材料以及有哪些注意事项。

入室打架该如何处理?

家里突然闯进人还打起来了,有点不知所措。想知道在这种情况下,法律上是怎么处理的,是看受伤程度来定吗,还是有其他判断标准,想详细了解下遇到入室打架的处理办法。

判拘役会有案底吗

最近遇到个事儿让我挺担心的,我之前因为一些事被法院判了拘役。我现在想知道这会不会留下案底啊?我特别想了解这个案底对我以后的生活、工作会有哪些具体影响,心里一直很忐忑,希望能有人给我讲讲。

可以被刑事拘留的条件有哪些?

我不太清楚在什么情况下人会被刑事拘留。我身边好像有人遇到了类似可能被刑拘的事儿,我就想了解一下,法律规定的可以被刑拘的条件到底是啥,这样心里也有个底。

民法典中转让抵押的房产是否有效?

我有套抵押给银行的房子,现在想转让给别人。不知道在民法典的规定下,这种转让行为有没有效呢?我担心转让了之后会有法律纠纷,所以想了解清楚这种情况下转让的效力问题。

行政单位法人需要进行年审吗?

我在一家行政单位工作,最近听说有法人年审这回事。不太清楚行政单位法人到底要不要年审,也不知道具体的规定和流程是怎样的。担心如果需要年审而我们没做会有不好的后果,所以想了解一下相关情况。

债务主体应该填写什么内容?

我在填写一份债务相关的文件,里面有债务主体这一项,但我不知道具体该填些什么内容。我也不太清楚债务主体具体指的是什么,是填债务人的信息吗?还是有其他方面的内容需要填写呢?希望能得到专业解答。