租房子中介收到钱跑路了,导致房东没收到中介给的钱,这种情况该怎么办?

我通过中介租了房子,也把钱给了中介,可现在中介突然跑路了,房东没收到钱就要求我搬走。我不想搬,毕竟我已经交了钱,可又不知道该怎么解决这个麻烦事儿,想了解下这种情况具体有哪些合法的解决办法。
张凯执业律师
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在租房子过程中,如果中介收到钱后跑路,导致房东没收到钱,需要分情况来处理:


首先,对于房东而言,如果中介仅是提供居间服务,那么房东与租户之间的纠纷通常与中介无关,中介一般无需承担赔偿责任。但如果中介被视为房东委托的房屋管理方,且租户与中介签署了房屋租赁合同,那么中介就负有相应的赔偿责任。在此情况下,房东有权要求租户迅速迁离其所租赁的房屋。


其次,对于租户来说,可选择先行向房东交付拖欠的租金以维持目前的居住状态,同时向当地公安部门进行报案并寻求法律援助。若因中介原因导致违约,租户可直接向中介提出违约赔偿请求;若双方未能就此达成共识,租户亦可考虑通过调解、仲裁等方式加以解决,甚至可进一步诉诸于司法诉讼程序。


从法律依据来看,根据《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。


另外,租户在与中介签订租房合同时,应当确认中介是否具备出租该房屋的合法权益,了解房屋的实际所有权归属,并在合同中明确规定履行期限、方式、违约责任以及解决争议的方式。同时,租户要保留好付款给中介的证据(如聊天记录、转账记录、收条等),以便后续维权。

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