租房托管公司跑路后,相关损失还能追回来吗?

我把房子交给托管公司管理,结果他们突然跑路了,收不到房租,也不知道该怎么处理。想了解下有没有什么办法能把房子收回来或者追回经济损失,具体该通过哪些合法途径来解决这个麻烦事儿。
张凯执业律师
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当租房托管公司跑路后,能否追回相关权益需要分情况来看。


首先,从房东角度来说,不能直接收回房屋。房屋托管是房屋产权所有者将房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位再对房屋使用权进行商业化运营的过程。若强制收回房屋,会侵害租户权益。若托管公司跑路导致合同无法继续履行或存在违约情况,房东可以起诉主张解除合同并收回房屋以及要求赔偿损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定,当一方违约致使合同目的不能实现时,另一方有权解除合同并要求赔偿。


其次,从租户角度来看,只要与出租人协商一致就能继续租房子。若自身权益受到侵害,租户也可向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》的相关规定,符合起诉条件的,法院应当在七日内立案,并通知当事人。


总之,无论是房东还是租户,在面对托管公司跑路的情况时,都应通过合法途径来维护自身权益。

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