租客拖欠房租后跑了,报警是否有用?

我把房子出租给别人,结果租客拖欠房租后直接跑了,现在我特别着急,不知道该怎么办。我想知道报警能不能帮我把房租要回来,有没有其他更好的解决办法?
张凯执业律师
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租客拖欠房租后跑了,报警有一定作用,但效果通常比较有限。


从法律概念来讲,拖欠房租属于民事经济纠纷,并非刑事犯罪。刑事犯罪是指那些对社会具有严重危害性、触犯刑法规定、应当受到刑罚处罚的行为,而拖欠房租这种情况主要是在平等主体之间基于租赁关系产生的经济利益争议。


根据相关法律规定,警方对于这类民事纠纷一般不会进行正式立案处理,通常只会进行调解或者提供一些法律建议。例如,《中华人民共和国民法典》规定,租赁双方应当按照约定履行各自的义务,承租方有义务按照约定支付租金,出租方有权利要求承租方支付租金。当出现纠纷时,应当通过民事途径解决。


如果遇到这种情况,比较有效的解决方式有:首先,尝试与承租方进行友好协商,看是否能够达成和解,解决租金问题;若协商不成,可以请第三方进行调解,比如人民调解委员会等;还可以依据租赁合同中的相关条款向仲裁机构申请仲裁;最为常见和有效的是向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益,要求承租方支付拖欠的房租。


在采取法律途径时,要注意收集和保留相关证据,比如租赁合同、租金支付记录、双方的沟通记录等,这些证据对于维护自身权益非常重要。

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