欠房租费没给的情况下可以报警吗?

我出租了房子给别人,可租客一直拖着房租不给,我很无奈。我想知道报警能不能有效解决这个问题,警察会不会帮我把房租要回来,具体会怎么处理这种情况呢?
张凯执业律师
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欠房租费没给的情况下是可以报警的,但报警的作用相对有限。


从法律概念上来说,房屋租赁关系中,租客有按照约定支付房租的义务,房东有提供符合约定居住条件房屋的义务。当租客欠房租时,这本质上属于民事合同纠纷。民事纠纷是平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷,一般通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。


根据相关法律规定及实际执法情况,警方对于这种民事纠纷通常只能起到调解作用。比如,警察可能会联系租客,了解情况并尝试劝说租客支付房租,但警察并没有强制要求租客支付房租的权力,租客未必会接受警察的调解。


如果调解不成功,房东可以采取进一步措施。比如,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东可以带齐租赁合同、催缴通知等相关证据材料,到人民法院起诉租客,要求租客及时缴清房租,并承担相应违约责任,由法院依法进行判决。

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