房租到了租户没交钱,这种情况可以报警吗?

我把房子租出去了,现在房租到期了,租户却一直没交钱。我心里很着急,不知道该怎么办。我想知道报警能不能让租户尽快把房租交上,以及报警后警察会怎么处理这种情况。
张凯执业律师
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房租到了租户没交钱,这种情况可以报警,但报警的作用可能有限。


从法律性质上来说,租户拖欠房租属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷,比如合同纠纷、侵权纠纷等,这类纠纷通常不涉及刑事犯罪。在我国,公安机关主要负责处理刑事案件和治安案件,对于民事纠纷一般只能起到调解作用,而不能进行治安处罚。


相关法律依据方面,虽然没有具体的法律条文明确规定警方不能处理房租拖欠问题,但根据公安机关的职责范围,《中华人民共和国人民警察法》规定,人民警察的任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。而房租拖欠通常不属于违法犯罪行为,所以警方一般不会采取强制执法手段。


对于这种情况,出租人可以先尝试与租户协商,了解租户不支付房租的原因,看是否能够达成解决方案。如果协商不成,出租人可以根据租赁合同的约定,要求租户承担违约责任,比如支付违约金等。如果租户仍然拒绝支付房租,出租人可以收集相关证据,如租赁合同、租金支付记录、催缴通知等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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