租客拖欠租金后偷偷走了,报警后该怎么处理?

我出租了一套房子给租客,现在租客不仅拖欠租金,还偷偷跑了。我已经报了警,但不太清楚后续该怎么办,想知道这种情况下报警后具体的处理流程和方式,以及我还能通过哪些途径维护自己的权益。
张凯执业律师
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当租客拖欠租金后偷偷走了,报警后通常不会得到彻底的解决,因为拖欠租金属于民事纠纷。公安机关主要处理刑事案件和治安案件,对于这种单纯的民事纠纷,一般不会进行实质性的处理。


在这种情况下,你可以采取以下措施来维护自己的权益:

首先,可以请求承租者所在单位或者住所辖区的居民委员会协助,敦促其尽快履行租金缴纳义务。

其次,若经过催告通知,在规定期限内租客仍然未能如期支付租金,那么依据租赁协议中的相关约定条款,你便有权利依法提起诉讼程序,追究对方的违约责任,并享有撤销租约及收回房屋的合法权益。

最后,在向法院起诉时,要准备好相关证据,比如租赁合同、催告通知等。若对方不应诉,可以申请执行其财产。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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