中介业务员拿房租跑了该怎么办?

我通过中介租了房子,也把房租交给了中介业务员,可没想到这业务员拿着房租跑了。现在房东要求我搬离,我不想搬,又担心后续问题。我想知道这种情况下,作为租客和房东分别该怎么做,有哪些合法途径可以维护自己的权益?
张凯执业律师
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当遇到中介业务员拿房租跑了这种情况,租客和房东可以分别采取以下措施:


对于房东而言:

首先,房东有权要求租客立刻迁出所承租的房屋,同时要求租客直接向自己缴纳剩余的租金。若房东与中介机构间原本签订了委托代管合同,那么房东有权依法对该中介机构提起诉讼以维护自身权益。其次,若房东与租客之间存在着直接的租赁关系,房东应当积极协同租户前往公安机关报案,收集相关的证据资料,并且有权解除与中介公司之间的委托代理关系,同时要求中介公司交付剩下的租金。当房东决定要求租户搬迁时,建议首先要与租户进行充分的沟通,给予适当的时间安排让租户顺利撤出,并告知租户们可以向中介公司索求因陷入这种情况而产生的相关损失。


对于租客而言:

租客享有向房东支付租金续住原住所的权利,以及向公安机关报告此事务以便有关部门介入处理。


从法律层面来讲:

无论是租客还是房东都可以尝试与该中介公司进行协商,如协商无果,则可以诉诸法律手段,向法院提起诉讼,请求法院判定中介公司需承担相应的违约责任。法律依据是《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


总之,在遇到这种情况时,双方都应积极采取措施,维护自身的合法权益。

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