公租房拆迁补偿归谁所有,能否继承?

我家一直住着公租房,现在听说这片要拆迁了。我就想知道这公租房拆迁补偿到底该归谁啊?我能不能继承这拆迁补偿呢?特别想弄清楚这其中的法律规定,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公租房拆迁补偿的归属和继承问题需要分情况来看。


首先,公租房的所有权归政府等相关部门,并非承租人。所以承租人一般不能获得房屋价值的补偿。不过,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。而承租人作为实际居住使用人,可以获得这部分补偿。


其次,关于能否继承。如果承租人在获得拆迁补偿后死亡,拆迁补偿款属于其个人财产。依据《民法典》第一千一百二十二条“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承”,该补偿款可以作为遗产,按照遗嘱继承或者法定继承规则分配给继承人。比如,承租人立下遗嘱将补偿款留给子女,那么就按遗嘱执行;没有遗嘱的话,就按照法定继承顺序继承。


另外,如果拆迁补偿发生在公房承租人变更之后,拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产。


相关概念:

公租房:由政府提供政策支持,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

承租人:与公租房产权单位签订租赁合同,获得公租房使用权的个人或家庭。

被征收人:在房屋征收过程中,被征收房屋的所有权人。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公租房可以继承吗?

我家老人一直住着公租房,最近老人不幸去世了,我们家人很关心这公租房能不能像普通房子一样由子女继承。想了解下公租房继承相关的具体法律规定,以及如果不能继承是否有其他处理办法。

公房拆迁是否有继承权?

家里的公房面临拆迁,很关心能不能把这个拆迁相关的权益当作遗产来继承。想知道具体的法律规定是怎样的,在什么情况下可能涉及到继承问题,以及如果不能继承,那拆迁补偿又该如何分配。

拆迁安置权是否可以继承?

我家的房子面临拆迁,家里老人身体不太好,我担心后续拆迁安置权继承的问题。不知道在法律上,拆迁安置权能不能被继承,具体又是怎么规定的,不同情况会不会有不同的处理方式呢?

有公租房的情况下,还能不能继承父母的房子?

我现在名下有公租房,父母有一套房子,我不确定自己这种情况能不能继承父母的房子。我想了解清楚,有公租房会不会对继承父母的房子产生影响,具体的法律规定是怎样的。

公房拆迁时,承租人该如何获得补偿?

我租的是公房,现在面临拆迁,不太清楚自己能得到哪些补偿,也不知道补偿的标准和流程是怎样的。希望能了解一下具体的补偿方式以及相关法律规定,好维护自己的合法权益。

廉租房拆迁产权该如何处理,有哪些相关法律规定?

我家一直住着廉租房,现在这片要拆迁了。我不太清楚这廉租房拆迁产权怎么处理,也不知道具体依据哪些法律规定。想了解一下在这种情况下,我家会面临什么,是直接搬走,还是会有其他安排,希望能有人给讲讲相关情况。

房屋拆迁补偿款可以作为遗产继承吗

我家的老房子面临拆迁,可就在这时候家里的老人突然去世了。现在对于老人那份拆迁补偿款,我们有点拿不准,想知道这拆迁补偿款能不能当作遗产来继承啊?是按什么规则分配呢?

房屋征收时租户能获得哪些补偿?

我租了个房子,最近听说这一片要进行房屋征收。我就想知道,像我这种租户,在房屋被征收的情况下,到底能得到哪些补偿呀?是有明确的法律规定,还是得看和房东的约定呢?希望能给详细说说。

公房征收的补偿中是否可以获得安置房?

我家租的是公房,现在面临征收,我很关心能不能拿到安置房。毕竟房子对我和家人来说很重要,关乎到后续的居住问题。我想了解一下相关规定,看看自己有没有获得安置房的权利。

拆迁时,居住权人该如何获得补偿?

我家房子要拆迁了,我是居住权人,不太清楚自己在拆迁中能得到哪些补偿,补偿标准是怎样的,还有具体的补偿流程是啥。希望能得到专业人士的解答,让我心里有个底。

公房拆迁是否有补偿?

我家的房子是公房,现在面临拆迁,我不太清楚这种情况下我们能不能得到补偿。想了解一下公房拆迁补偿的具体规定,比如补偿的标准、方式等方面的内容。

租客的房子拆迁时,租客能获得怎样的补偿?

我租的房子要拆迁了,我担心自己的权益得不到保障。不知道像我这种租客在拆迁时具体能得到哪些补偿,补偿标准又是怎样的,有没有相关法律依据支撑呢?希望能得到专业的解答。

廉租房拆迁补偿是怎样的,法律依据是什么

我住在廉租房里,最近听说这片要拆迁了。我不太清楚像我这种住廉租房的情况,拆迁补偿是怎么规定的,能得到哪些补偿呢?很担心自己的居住问题和可能获得的补偿,想了解下具体的法律依据和补偿方式。

廉租房子女可以继承吗?有哪些相关规定

我家一直住着廉租房,现在家里老人年纪大了,我想知道等老人不在了,这廉租房我能不能继承呀?我就想弄清楚从法律规定上来说,子女对于廉租房有没有继承的权利,具体是怎么规定的呢。

公房拆迁该如何进行补偿?

我家租的是公房,现在面临拆迁,不清楚能得到哪些补偿,也不知道补偿标准怎么定。像搬迁费、安置费这些具体怎么算,有没有相关规定?希望能了解清楚公房拆迁补偿的具体细节。

拆迁安置房能否按份继承?

家里的拆迁安置房,原房屋所有者去世了,现在家人对于这套房子的继承份额存在疑惑。不知道是不是可以按份继承,具体该怎么操作,相关的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。

租房时间长了是否可以分拆迁款?

我租了好几年房子了,现在这房子要拆迁了,我想着自己住这么久,是不是能分点拆迁款呢?不太清楚相关法律规定,想知道像我这种租房时间比较长的租客,到底有没有权利分到拆迁款呀?

房子拆迁后还可以继承吗?

家里的老房子面临拆迁,但是房子的主人已经去世了,不知道这种情况下是否还能进行继承。想了解一下相关的法律规定,以及具体该怎么操作。

拆迁时,居住权人的财产该如何补偿?

我家房子面临拆迁,我作为居住权人,不太清楚自己能得到哪些财产补偿。不同土地性质的房屋拆迁补偿好像不一样,而且具体的补偿标准和方式我也不太懂。我想了解清楚居住权人在拆迁中具体能获得哪些补偿,以及相关的保障途径。

直管公房拆迁时,承租人能否获得补偿?

我家租的是直管公房,现在面临拆迁,拆迁部门说我们是承租人不是房屋所有人,所以没有补偿。我心里很疑惑,不知道这种说法对不对。我想了解一下直管公房拆迁时,承租人到底有没有补偿,如果有,补偿的标准和方式是怎样的?