question-icon 公租房拆迁补偿归谁所有,能否继承?

我家一直住着公租房,现在听说这片要拆迁了。我就想知道这公租房拆迁补偿到底该归谁啊?我能不能继承这拆迁补偿呢?特别想弄清楚这其中的法律规定,心里好有个底。
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公租房拆迁补偿的归属和继承问题需要分情况来看。 首先,公租房的所有权归政府等相关部门,并非承租人。所以承租人一般不能获得房屋价值的补偿。不过,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。而承租人作为实际居住使用人,可以获得这部分补偿。 其次,关于能否继承。如果承租人在获得拆迁补偿后死亡,拆迁补偿款属于其个人财产。依据《民法典》第一千一百二十二条“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承”,该补偿款可以作为遗产,按照遗嘱继承或者法定继承规则分配给继承人。比如,承租人立下遗嘱将补偿款留给子女,那么就按遗嘱执行;没有遗嘱的话,就按照法定继承顺序继承。 另外,如果拆迁补偿发生在公房承租人变更之后,拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产。 相关概念: 公租房:由政府提供政策支持,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 承租人:与公租房产权单位签订租赁合同,获得公租房使用权的个人或家庭。 被征收人:在房屋征收过程中,被征收房屋的所有权人。

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