婚前存款婚后买房,离婚时该如何分配?

我婚前有一笔存款,婚后用这笔存款买了房。现在和另一半感情不和打算离婚,不知道这套房子该怎么分配,是算我个人财产还是夫妻共同财产呢?很担心自己的权益得不到保障,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨婚前存款婚后买房,离婚时如何分配这个问题之前,我们首先来明确几个关键的法律概念。婚前存款属于个人财产,这是指在结婚登记之前,个人所拥有的财产,其所有权归个人所有。而夫妻共同财产则是在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同获得的财产。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,如果能够明确证明买房的资金完全来源于婚前存款,并且该房产登记在出资方名下,那么从理论上来说,该房产应属于出资方的个人财产。在离婚时,另一方通常无权要求分割。


然而,在实际情况中,事情可能会变得复杂。比如,如果婚后用婚前存款买房时,还使用了夫妻共同财产来偿还贷款、支付装修费用等,那么对于共同还贷及对应的增值部分,另一方是有权要求分割的。这是因为,共同还贷部分使用的是夫妻共同财产,这部分资金的投入使得房屋价值增加,另一方也为此做出了贡献。


另外,如果房产登记在夫妻双方名下,这通常会被视为出资方对另一方的赠与,该房产会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行分配,即双方协商,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


为了避免离婚时在房产分配上产生纠纷,建议在买房时保留好相关的资金流水、购房合同等证据,以证明购房资金的来源。如果可能的话,也可以在婚前或婚后通过书面协议的方式,对财产的归属进行明确约定。

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