question-icon 婚前的房子离婚后如何分割?

我结婚前买了套房子,现在和伴侣感情不和打算离婚。我不太清楚这套婚前买的房子在离婚时会怎么处理,是完全归我所有,还是需要和对方分割呢?想了解下具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,婚前房子离婚后的分割需要根据不同情况来确定。 首先,如果该房屋是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么从法律意义上来说,这属于一方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,该房屋不参与夫妻共同财产的分割,仍归购买方所有。比如张三在结婚前自己出钱买了一套房子,登记在自己名下,那么离婚时这套房子就还是张三的。 其次,如果婚前一方支付了房屋首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关法律规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。举例来说,李四婚前付了房子首付,婚后和妻子共同还贷,离婚时两人协商不成,法院一般会把房子判给李四,但李四需要对妻子共同还贷及对应增值部分进行补偿。 此外,如果婚前双方共同出资购买房屋,但登记在一方名下,这种情况较为复杂。如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房,比如有书面协议等,那么在离婚时可以按照共同财产进行分割。但如果没有相关证据,可能会被认定为登记方的个人财产,另一方只能要求返还出资及相应利息。

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