question-icon 婚前买的房子在离婚后该如何分配?

我和配偶准备离婚,房子是婚前买的,现在不清楚这个房子在离婚时具体该怎么分。比如是不是谁买的就归谁,还是有其他分配规则?想了解下不同情况下婚前买的房子在离婚时的分配方式。
展开 view-more
  • #婚前房产
  • #离婚分配
  • #房产分割
  • #夫妻财产
  • #婚姻法律
answer-icon 共1位律师解答

婚前买的房子在离婚后的分配方式,需要根据不同的具体情况来确定,以下为您详细介绍: **一方婚前全款买房且登记在自己名下** 这种情况下,该房产属于其婚前个人财产。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以离婚时另一方无权要求分割。例如,甲在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子,并登记在自己名下,离婚时,此房仍归甲个人所有。法律依据是《民法典》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 **一方婚前贷款买房,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷** 离婚时,房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,乙婚前贷款买了一套房,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷。离婚时,房子归乙,但乙需要对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 **婚前双方共同出资买房,登记在一方名下** 若无特殊约定,一般认定为夫妻共同财产,离婚时按照出资比例等因素进行分割。例如,丙和丁婚前共同出资购买了一套房,登记在丙名下,离婚时,会考虑双方的出资比例等来分割该房产。 **婚前双方共同出资买房,登记在双方名下** 此房产属于夫妻共同财产,离婚时通常均等分割,同时会考虑出资情况等因素适当调整。比如,戊和己婚前共同出资买房,登记在两人名下,离婚时一般会均等分割房产,但若一方出资较多,分割时会适当考虑这一因素。 **一方父母或双方父母出资购买的房子** 如果婚前由一方父母出资为子女购买的房子,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。若婚前由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 **婚前一方出资买房,但登记在双方名下** 这种情况视为对对方的赠与,该房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系