婚前房产该如何分割?
我在结婚前买了套房子,现在和伴侣感情不和准备离婚。不知道这套婚前房产在离婚时会怎么分割,是完全归我所有,还是伴侣也有份?我不太懂法律,想了解下具体的分割规则。
展开


婚前房产的分割需要根据具体情况来确定。首先,我们要明白婚前房产指的是在结婚登记之前购买的房产。 如果是一方在婚前全款购买并且登记在自己名下的房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,该房产在离婚时不作为夫妻共同财产进行分割,而是完全归购买方所有。比如,小李在结婚前自己出全款买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么在离婚时,这套房子就还是小李的。 如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下。根据相关法律规定和司法实践,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,小张婚前付了首付买了一套房,婚后和妻子一起还贷,房产证上是小张的名字。离婚时,房子可能会判给小张,但小张需要对妻子共同还贷的部分以及房产增值部分给予补偿。 此外,如果婚前房产登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产,在离婚时通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,如双方协商分割,协商不成由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




