离婚时婚前房产该如何分割?
我和配偶准备离婚,涉及到婚前房产分割的问题。不知道具体的分割规则是怎样的,比如婚前一方购买的房产在不同情况下怎么分,加了对方名字又该如何处理,想详细了解下相关法律规定。
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离婚时婚前房产的分割情况较为复杂,以下为你详细介绍: 首先,根据法律规定,婚前财产通常属于夫妻一方的个人财产,离婚时应归一方所有,夫妻共同财产才会进行分割。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,该条明确了离婚时夫妻共同财产的处理原则。 具体来说,存在以下几种常见情形: 1. 婚前一方出资(包括父母出资),登记在自己名下:不论全款购买还是贷款购买,房产都属于个人财产。因为从法律角度看,这是一方在婚前就通过自己的出资行为取得的财产权益,另一方并未参与出资,所以离婚时该房产归出资方所有。 2. 婚前由一方购买,并在婚前办理了产权证,该房屋为购买方个人财产。这是基于房产购买和产权登记都在婚前完成,财产属性明确为购买方个人所有。 3. 婚前由一方购买,但在结婚之后才办理了产权证,若婚前已经支付了全部房款,那么该房产仍属于购买方个人财产。因为房款支付完成时,购买方就已经实际取得了房产的权益,后续的产权登记只是一种形式上的确认。 4. 一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加了配偶名字,这时候这套房子就属于夫妻共同财产,离婚时一般应按照夫妻共同财产的分割原则进行分割,比如均等分割,同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。 此外,在分割房产时还应遵循有利生活,方便生活原则。例如,一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有。

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