question-icon 父母婚前买的房,离婚时房产该如何分割?

我结婚前父母给我买了套房子,现在和另一半感情不和打算离婚,不知道这套婚前父母买的房子在离婚时要怎么分割,是归我个人所有,还是要和另一半平分呢,我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在处理父母婚前买的房,离婚时房产如何分割这个问题时,需要分不同情况来看。 首先,如果是一方父母在子女结婚前出资购房,并且产权登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下,该房产应视为出资父母对自己子女的赠与,属于夫妻一方的婚前个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。举个例子,小张结婚前,他父母出资买了一套房并登记在小张名下,那么这套房子就属于小张的个人财产,离婚时他的配偶不能主张分割。 其次,如果一方父母在子女结婚前出资购房,产权登记在双方名下,这种情况一般会被认定为是对双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则来处理,即由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,小王结婚前,其父母出资买了一套房登记在小王和其女友名下,后来两人结婚又离婚,那么这套房子就作为夫妻共同财产进行分割。 另外,如果双方父母在子女结婚前都有出资购房,产权登记在一方子女名下,这种情况下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,小李和小赵结婚前,双方父母都出资买房,房子登记在小李名下,若两人离婚,在没有特别约定的情况下,该房子按照双方父母的出资比例来确定各自的份额进行分割。

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