婚前父母出钱给儿子买房离婚了怎么处理？

婚前父母出钱给儿子买房，离婚时的处理要依据房屋产权归属和出资状况来判断。

如果父母在购房时明确表示该房屋是赠与儿子一方的，并且房产证上只有儿子一方的名字，那么该房屋属于儿子一方的个人财产，离婚时不参与分割。这是因为父母明确的赠与意思表示，将房产特定地给予了自己的儿子，不属于夫妻共同范畴。比如，男方父母在儿子婚前出资买房，明确说这是给儿子个人的，房产证也只有儿子名字，离婚时女方就不能要求分割此房。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻个人财产的规定，一方的婚前财产等属于个人财产。

要是父母在购房时明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，或者房产证上有夫妻双方的名字，那么该房屋属于夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产的原则进行分割，一般先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，父母出资买房时表示是给小两口的，房产证上写了夫妻二人名字，离婚时就要按共同财产来分。依据是《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若父母在购房时没有明确表示赠与的对象，根据法律规定，该出资应当认定为对子女一方的赠与，除非父母明确表示赠与双方。比如父母出资没说给谁，房产证只写儿子名，房子一般算儿子个人财产。

如果父母只是支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一方对另一方进行补偿。这是考虑到房子登记在一方名下且后续共同还贷的实际情况。相关法律依据为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻个人财产：是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。