婚后买房父母出钱了离婚该如何分配?
我和伴侣婚后买了房,双方父母都出了钱。现在我俩感情出了问题打算离婚,就想知道这房子在离婚的时候到底怎么分,是按父母出资比例,还是直接平均分割,想了解下具体法律规定。
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婚后买房父母出钱了,离婚时房产的分配要分多种情况来看。 首先,如果父母在出钱的时候有明确约定,那么离婚时就按照约定来处理。比如说,约定父母的出资是借款,那么离婚时夫妻双方就应当先偿还父母这笔借款,之后再对房屋按照共同财产的方式进行分割。 要是没有约定或者约定不明确,就需要根据不同的出资情况和房屋登记情况来判断: - 婚后一方父母全额出资,并且登记在出资人子女名下,这种情况通常视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割,归产权登记方所有 。 - 婚后一方父母全额出资,但登记在夫妻双方名下,一般会视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。离婚时,通常按照均等原则进行分割,不过也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。 - 婚后双方父母出资购房,不管登记在夫妻一方还是双方名下,该房产都应认定为夫妻共同财产。离婚时,一般先由双方协商,可按照双方父母的出资份额对房产进行分割;要是出资份额无法明确,那就通常平均分割。 法律依据在于《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下,这些财产是夫妻双方共有的,离婚时通常要进行分割。 赠与:就是一方自愿把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。在婚后买房父母出资的情况里,如果符合赠与的条件,那么出资就会被认定为赠与行为 。

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