婚后买房父母出的钱,离婚时该如何分割?
我和配偶婚后买了房,买房的钱是双方父母出的。现在我们打算离婚,这房子涉及父母出资,不知道在法律上该怎么去分割,想了解一下具体的法律规定和可能的分割方式是怎样的 。
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婚后买房父母出的钱,离婚时的分割要分多种情况来看。 首先,如果父母在出资时有明确约定,那么离婚时就按照约定来处理。比如约定父母的出资是借款,那么离婚时夫妻双方需要偿还父母这笔借款,之后再对房屋按照共同财产的方式进行分割。 若没有约定或者约定不明确,则要根据不同出资情况来判断: 一是婚后一方父母全额出资,并且登记在出资人子女名下,这种情况视为只对自己子女一方的赠与,该不动产属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割,归出资方子女所有。这是依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定 ,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二是婚后一方父母部分出资,登记在出资人子女名下,该部分出资视为对自己子女一方的赠与,但房产整体仍属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理,如果协商不成,法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,同时一般也会考虑出资比例等因素对房产进行分割。 三是婚后双方父母都出资了,不管登记在夫妻双方名下还是一方名下,该出资都应认定为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割原则处理,通常是均等分割,不过也会综合考虑各方实际情况做出合理判决。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般在离婚时要进行分割。 个人财产:指明确属于夫妻一方的财产,离婚时不参与共同财产的分割 。

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